השקעת בשכונת התקווה:

 האם כדאי וממה צריך ליהזהר ?
מחירי הדירות הגבוהים בישראל מובילים את משקיעי הנדל"ן לחפש הזדמנויות בדרום תל אביב היא אחד מהיעדים המעניינים לצורך השקעות שכאלה. אז איך להשקיע בשכונת התקווה ולמה כדאי לשים לב? מדריך הנדל"ן
השקעות נדל"ן בשכונת התקווה הפכו בשנים האחרונות להשקעות נדלן המשתלמות ביותר למי שמחפש נכסים בתל אביב. אך האם הן באמת כדאיות ומשתלמות?
 ,.

השקעה בשכונת התקווה 

הסיבות שהופכות השקעת נדל"ן בשכונת התקווה  לכדאית: "המחרים הנמוכים עדיין ,והתשואות גבוהות - רמות של 8%-9% תשואה ממוצעת, וכמובן סכומים נמוכים ביחס למחירי דירות בתל אביב

משקיעים בשכונת התקווה כובשים את הנכסים
מאז המשבר של 2008 משקעים רבים  הפועלים בהשקעות נדל"ן בשכונת התקווה והיכולת להרוויח מגמות השוק
מאז המשבר, קפצו מחירי הנדל"ן בשכונת התקווה בצורה מרשימה
. "מהנתונים שיש בידינו אנחנו יכולים ללמוד שהמשקעים בשכונת התקווה הייתה יכולת להריח טוב מגמות חיוביות בשוק והיה להם גם האומץ ללכת על עסקות בימים שבהם נראה השכונה כהשקעה לא משתלמת
ההשקעות בשכונת התקווה  נמשכו גם השנה (2018) ומחירים ממשכים לנסוק

תומר שרעבי 050-5343432

goo.gl/KpogTv

דירות למכירה בשכונת התקווה-תומר שרעבי 050-5343432

דירות למכירה שכונת התקווה

דירות למכירה בשכונת התקווה תל אביב?הזדמנות להשקעה בנדל"ן בתשואת גבהות בדרום תל אביב למה כדאי לקנות דירות בדרום תל אביב? 
דירות למכירה בשכונת התקווה - כיצד הפך אזור שכונת התקווה תל אביב לאזור נדל"ן אטרקטיבי במיוחד?הביקוש ל-נכסי נדלן באזור שכונת התקווה תל אביב הולך וגדל מיום ליום בשל מחירי הנדל"ן הזולים יותר בדרום תל אביב לעומת מחירי הנדלן הגבוהים שבמרכז תל אביב.  אך למרות מחירי הנדלן הזולים יותר, הביקוש הגובר לנכסים באזור תל אביב דרום גורם לעלייה מתמדת במחירי הנדלן באזור, מה שהופך את השקעות ה-נדלן באזור להשקעות נדלן משתלמות. אין ספק כי הביקוש הגובר לנכסי נדל"ן בדרום תל אביב עתיד להביא לפריחתו של האזור ולשגשוגו, כך שבהחלט מומלץ למי שיש באפשרותו לקנות - למהר ולקנות נכס שהוא רק מרחק דקות נסיעה ממרכז העיר ונמצא באזור שעתיד להתפתח.

האם כדאי להשקיע היום בנדלן בשכונת התקווה?

כמשרד תיווך המתמחה באזור שכונת התקווה אנו מחזקים בדעה שמחירי הנדלן יזנקו עוד כתוצאה מאישור תכניות בניה ופיתוח המאשרות באזור (תכניות מתאר ) שתכלול בין היתר הפחית אזור התחנה המרכזית  לאתר מלונאות מסחר ומגורים . כך על פי התכניות הצפויות יכולים מחיר הדירות לקפוץ בעשרות אחוזים  לכן כדאי למשקים להיחפז ולהיערך לשנויים הצופים העושים להביא לפריחה מחודשת  משקעים אשר גילו את דרום תל אביב כבר לפני 4-3 שנים נושאים כבר רווחים וכמעת והכפילו את שווי הנכס שברשותם

לדוגמה
מחיר דירות שני חדרים  בשכונת התקווה שבדרום תל אביב שנמכרו בשנת2005  במחירים של 300 אלף שקל נמכרת היום ב-600 אלף שח 

דמי השכירות  בדירות 
בזמנים אילו דמי השכירות המשולמים  כיום גבוהים ונעים  בטווח של 2200  -4000 שקל לדירות 1-4חדרים מותנה בתחזוקה  וסוג הנכס וללא ספק נהיה עדים לפריחה נוספת במחירי השכירות 

פינוי ובינוי בשכונת התקווה  התחדשות עירונית

אם יתממש החזון וישום התכניות העתידיות ובתוכם ותמא (38 חיזוק מבנים )פינוי בנוי ,יבא הדבר ישדרגו של האזור כול מבחינה פיזית אופי המבנים, וחברתית ואף יתכן שאוכלוסיה ששוכרת היום דירות לא תעמוד בדמי השכירות הגבוהים . ותאלץ לחפש אלטרנטיבה ומקומת אחרים, אף כי מדובר בתוכיות שהוצאתם לפועל לוקחת זמן אנו בtsls  מומלצים
לפעול עכשיו לאיתור השקעות פוטנציאליות 

משקעים זרזים פועלים כבר עכשיו!

בדרום תל אביב בשכונת התקווה כבר ניתן ליראות ביוזמות בודדות בנינים שנוטים ליפול ויזמים זרזים מקימים בנינים חדשים ויפים במקומם למשקעים מומלץ להתחיל לבחון כניסה לאזור שכנת התקווה אזור המסומן כיעד השקעה אטרקטיבי בו ערך הנכסים צפוי לעלות 

דירות למכירה בשכונת התקווה - מהן שכונות המגורים באזור דרום תל אביב?שכונות המגורים באזור דרום תל אביב הן שכונת יד אליהו, שכונת התקווה ושכונת שפירא. כדאי לשים לב שהאוכלוסייה באזור דרום תל אביב מגוונת ולא הומוגנית ועקב הביקוש הרב לדירות למכירה ולהשכרה באזור דרום תל אביב היא נעשית מגוונת יותר ויותר מיום ליום.

מה הופך את מרכזי  הקניות באזור דרום תל אביב לאטרקטיביים כל כך עבור ציבור הקונים?אזור דרום תל אביב מהווה מרכז  קניות אטרקטיבי עבור הציבור, החנויות מסודרות לפי נושאים והמחירים שלהן שווים לכל נפש. הפעילות העסקית הענפה באזור דרום תל אביב הופכת אותו לאזור חי ותוסס שכדאי להשקיע בקניית נכס בו או בהשכרה שלו. כדאי לרכוש בו נכס הן למטרה עסקית והן למטרת מגורים. 

בואו תראו כיצד ב-דרום תל אביב תוכלו למצוא את הכל "תחת קורת גג אחת". באזור דרום תל אביב החנויות מסודרות לפי נושאים באופן הבא: רחוב מטלון – צעצועים.  רחוב כפר גלעדי - ימי הולדת. מפגש הרחובות החלוצים, מטלון ונחלת בנימין - כלי מטבח. הרחובות וולפסון ונחלת בנימין – תאורה. מפגש הרחובות לוינסקי, כפר גלעדי ומטלון – טקסטיל. רחוב לוינסקי בקטע שבין רחובות השוק והחלוצים – אוכל. רחוב הקישון פינת רחוב ידידיה פרנקל - אביזרים לתינוקות. רחוב ויטאל - בתי קפה. רחוב דרך יפו תל אביב – בגדים. בית רומנו (דרך יפו ת"א)- בגדים. רחוב החשמל פינת רחוב העליה – יצירה. רחוב הרצל- רהיטים.

אתר זה מציע לכם מגוון נכסי נדל"ן לקניה ומכירה והשכרה באזור דרום תל אביב. עקב הביקוש הרב לנדל"ן בדרום תל אביב אנו ממליצים בחום ליצור עמנו קשר במהירות האפשרית. התקשרו אלינו לפגישת יעוץ חינם טל: 03-5228830 נייד 050-5343432  תומר , ניתן ליצור קשר גם באימייל info@tsls.co.ilו אנו נחזור אליכם בהקדם האפשרי.

goo.gl/FxEuEm

רכישת נכס להשקעה

רכישת נכס להשקעה

לנדלן יש כוח עצום בטווח הארוך . והרי אין צורך להיות מומחה גדול בכדי להבין זאת .מי מאיתנו שקיבל בירושה נכס או דירה , מוזנחת וישנה ככל שתהיה ,מבין בדיוק על מה אני מדבר . ישנם אנשים שירושת נכסים כאלה מסדרות אותם מבחינה כלכלית ומאפשרות להם לגמור את החודש. נכסים ודירות שנרכשו לפני שנים רבות בשקלים בודדים ,ערכם נאמד היום במאות ואף מליוני שקלים . לעתים אנו נתקלים באנשים שאומרים , אם רק הסבא שלי לא היה מוכר את המגרש ברשפון ,  הייתי היום מיליונר !

לשנות את תמונת המציאות לטובתכם !

הבעיה היחידה  היא מכונת הזמן . הזמן חמקמק ולא ניתן לעצרו .ואם איננו מנצלים אות הוא נמוג ומתאדה ובסופו של דבר , כאשר אנו מתבוננים לאחור ,  אנו שואלים את עצמנו כיצד ניצלנו את הזמן שעמד לרשותנו ? מה נותר לנו ? האם נגזר עלינו לבלות את שנתינו בצמצום . או שקיימת דרך לצבור נכסים להשקעה ולעמוד על הרגלים !

בצורה מושכלת ושיטתית  ניתן לרכוש נכסים להשקה שילכו וישתבחו עם הזמן !

דבר אחד ידוע אצל רבים מאיתנו התכנון הפיננסי ריק כמעת לחלוטין .והדבר אינו מפתיע מאחר ולא לימדו אתנו דבר על השקעות . אך אין זה אומר שהצבת מטרות פיננסיות שמורות רק לכלכלנים .

בעולם המודרני נהוג לצאת לפנסיה בגיל מוקדם הרבה יותר מכפי שהיה נהוג בעבר .מגמה זאת כבר קיימת גם בישראל, אם אתם בין אלה שמבינים שאיננו יכולים עוד להישען על המעסיקים או גורמי ממשלה שידאגו לנו ברגע שנפסיק לעבוד. ואם לא נעשה זאת עכשיו  ונתחיל לרכוש נכסים להשקעה זה לא יקרה

ברכישת נכסים להשקה הסיכון גדול יותר הוא לא להשקיע בכלל !

כולנו מכירים מישהו שהפסיד בבורסה או במניות שערכן צנח, או בעסקת נדל"ן מפוקפקת דברים אלה נשמעים ברי סיכון, אך ישנו דבר שמסוכן עוד יותר לחוסננו הפיננסי והא לא להשקיע כלל , יוקר המחייה מאמיר שחקים ועתיד לשחוק את כוח הקנייה שלנו שנה אחר שנה , ולרובנו אין אפשרות הכנסה בלתי מוגבל.אך כיצד נוכל לרכוש נכסים להשקה . ולהגיע לרגע בו לא נצטרך לעבוד יותר ?

מחפש נדלן להשקעה ? בתשואות גבוהות וסיכון נמוך לחץ כאן 

אסטרטגית השקעה בנכס היא חזון !

האומנם אין אנו אוהבים להרהר בעתידנו הכלכלי, אך עדיף לחשוב על כך עתה מאשר מאוחר יותר. וחשבו מה תהיה הרגשתכם אילו בעוד כמה עשרות שנים מהיום היו ברשותכם 1 או 5 נכסים . וכל דירה כזאת תושכר  במחירים נוכחים להיום ( לדוגמה 600-1000 דולר ) כלומר ניתן ליהנות מהכנסה חודשית גבוהה תכלו למדמיין את התמונה הפיננסית !  אתם ודאי חושבים שמדובר בדמיונות שווא !אך אני אומר לכם הדבר אפשרי . ואפילו בר השגה  ואת החזון הזה אפשר אפילו לממש בתל אביב . השקעה בנכסים בשווקים מתפתחים כגון דרום תל אביב!  שם מחירי הנכסים עדין נמוכים משמעותית זהו הדרך המעשית למימוש חזון השקעה בנכסים .

בשנים האחרונות רכישת נכסים להשקעה בתל אביב דרום הפכה למציאותית גם שהמחרים מרקעים שחקים . ככה זה כשמחיר בית ממוצע בתל אביב דרום עומד על כ-550 אלף שקל,

יחד עם זאת, צריך להביא בחשבון שהאזורים בדרום תל אביב נהנו מעליות מחירים חדות, והאטרקטיביות שלהם עלתה. מעבר לכך, רוכשי נכסים להשקעה , הבטיח תשואה מרשימה משכירות,.

בהשקעה מינימלית, מהעסקות אף פחות600 אלף שח, ניתן להפוך את החזון ולהיות חלק מקבוצה שרוכשת נכסים 

  להשקעה בערך קטן

מחפש נדלן להשקעה ? בתשואות גבוהות וסיכון נמוך לחץ כאן 

החלום עולה לנו ביוקר: עודכנו מדרגות מס הרכישה על דירות - אז כמה תשלמו?

נדל"ן חלום יקר רשות המיסים מפרטת את מדרגות מס הרכישה: כמה תשלמו על דירה בשווי 2 מיליון שקל? על דירה להשקעה? מצורף - שלל דוגמאות עלייה במדד המחירים לצרכן משפיעה הן על מחירי מוצרי הצריכה במשק והן על רכיב המשכנתאות הצמוד למדד. אולם בהתאם למדד המחירים לצרכן מתעדכנות פעם בשנה מדרגות מס הרכישה לדירות בהתאם, כלומר כעת דירות למגורים (דירה יחידה) במחיר של עד 1,517,210 שקלים פטורות ממס רכישה, זאת לעומת 1,470,560 שקלים ב-2013. לאור שינוי זה כל מדרגות מס הרכישה מעודכנות מעלה.  ב-16 בינואר (שבוע שעבר) עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, זאת בהתאם למדד המחירים לשנת 2013 שהתפרסם יום קודם, ב-15 בינואר. המדרגות מתעדכנות אחת לשנה, כאשר מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים לפיו מודדים את מדרגות המס עלה בשנה האחרונה בשיעור של 3.2%. אז כמה מס רכישה נשלם על דירה ב-2014? מדרגות המס על דירת מגורים יחידה מיום 16 בינואר ועד 15 בינואר 2015:  1. על דירות בשווי של עד 1,517,210 שקלים – לא ישולם מס 2. על חלק השווי העולה על 1,517,210 שקלים ועד 1,799,605 שקלים – 3.5% 3. על חלק השווי העולה על 1,799,605 שקלים ועד 4,642,750 שקלים חדשים – 5%. 4. על חלק השווי העולה על 4,642,750 שקלים ועד 15,475,835 שקלים - 8%. 5. על חלק השווי העולה על 15,475,835 שקלים – 10%. מדרגות המס על דירה להשקעה (דירה נוספת) עד ליום 31 בדצמבר 2014:  1. על דירה בשווי של עד 1,123,910 שקלים – 5% 2. על חלק השווי העולה על 1,123,910 שקלים ועד 3,371,710 שקלים – 6% 3. על חלק השווי העולה על 3,371,710 שקלים ועד 4,642,750 שקלים – 7%. 4. על חלק השווי העולה על 4,642,750 שקלים ועד 15,475,835 שקלים – 8%. 5. על חלק השווי העולה על 15,475,835 שקלים – 10%. להלן דוגמאות: 1. כמה מס רכישה תשלמו על דירת מגורים יחידה בשווי של 2 מיליון שקל?  על חלק השווי של עד 1,517,210 שקלים - לא ישולם מס על חלק השווי העולה על 1,517,210 שקלים ועד 1,799,605 שקלים ישולם מס בשיעור 3.5% = 9,884 שקל  על חלק השווי העולה על 1,799,605 שקלים ועד 2,000,000 שקלים ישולם מס בשיעור 5% = 10,020 שקל  סה"כ מס רכישה לתשלום - 19,904 שקל (לעומת 22,367 שקל בשנת 2013)  2. כמה תשלמו על דירה להשקעה בשווי של 2 מיליון שקל? על חלק השווי שעד 1,123,910 שקלים ישולם מס בשיעור 5%, כלומר 56,196 שקלים. על חלק השווי העולה על 1,123,910 שקלים ועד 2,000,000 שקל ישולם מס בשיעור 6% = 52,565 שקלים. סה"כ מס רכישה לתשלום - 108,761 שקלים (לעומת 109,107 שקל בשנת 2013

חייבים לחלק ולפצל דירות באזורי הביקוש !

חייבים לחלק ולפצל דירות באזורי הביקוש ! אם הממשלה רוצה להגדיל את מלאי הדירות ולפתור את מצוקת הדיור ? הגיע הזמן שתתיר לבעלי הבתים לפצל דירות גדולות, ולהפוך אותן לאופטימליות עבור כלל האוכלוסייה. גם הרשויות המקומיות יכולות רק להרוויח הגדלת מלאי הדירות הזולות לזוגות צעירים מהווה את המכשיר החשוב ביותר להוזלת מחירי הדיור. פיצול וחלוקה דירות גדולות לדירות אופטימליות הוא המכשיר המהיר והזמין ביותר להגדלת מלאי דירות אלה. נוכח יוקר המחיה ומצוקת הדיור, אשר פוגעת ברוב האוכלוסייה, יש מקום לחייב את הרשויות המקומיות ליזום תוכניות מקומיות אשר יאפשרו פיצולי דירות באזורי הביקוש, וזאת על פי קריטריונים ברורים, שיוויוניים ושקופים. הבנייה החדשה מאופיינת במספר חדרים גדול, ובכך מרחיקה את הזוגות הצעירים מהשכונות החדשות. כמו כן, יש מקום לשקול לחייב את הרשויות המקומיות להכין תוכניות לחלוקת דירות ליחידות קטנות באזורים מתאימים, אשר יאותרו מראש על ידי מהנדסי הערים בהתאם ליעדי גידול האוכלוסייה, ולהתוות למטרה זו קריטריונים ברורים. זאת ועוד, לרשויות המקומיות עומדים הכלים המקצועיים וכוח האדם להכין תוכניות אשר יאפשרו קיצור זמן הטיפול בבקשות לפיצול, שכן כך יצומצם מספר הבקשות הבלתי ניתנות למימוש, ייחסך זמן טיפול בבקשות לשימושים חורגים, ותוך זמן קצר ניתן יהיה לממש את המטרה להקל על מצוקת הדיור באזורי הביקוש לצעירים ולסטודנטים. מקור תקציבי לא מבוטל לרשות המקומית חשוב לזכור שלצד הנטל התקציבי על הרשויות, פיצול דירות יהווה בדרך כלל עילה לחיוב יוזם הבנייה בהיטל השבחה. לפיכך, מהלך אסטרטגי של תוכנית לפיצול דירות עשוי להוות עבור הרשויות המקומיות מקור תקציבי לא מבוטל - אשר יסייע להן באספקת שירותים ותשתיות לזוגות הצעירים שיתווספו לתושבי היישוב. רצונה של כל רשות מקומית - הוא להגדיל את מספר התושבים הצעירים בעיר. בערים צפופות יש להתיר פיצול דירות, במיוחד כאשר מדובר בדירות גדולות אשר נרכשו כהשקעה לשם השכרתן. בפועל, הנחיות הרשיות ומשרד המשפטים הביאו להגברת האכיפה והגברת הענישה כנגד מפצלי דירות, ולכן ניכרת ירידה משמעותית המוערכת בעשרות אחוזים בפיצולי דירות . למרבה הצער, הוראת השעה לא שיפרה את המצב - אלא הוסיפה הליכים בירוקרטיים וחסמים תכנוניים, וגרמה לירידה בפיצול הדירות. https://www.facebook.com/tsls.nadlan

רכישת דירה להשקעה !! כדאי לדעת

רכישת דירה להשקעה !! מומלץ לשים לב   רכישת דירה להשקעה הנה אחד הצעדים המשמעותיים והחשובים ביותר בחיינו, המסתכם מבחינה כספית בעשר שנות עבודה בממוצע. צעד זה הוא בעל השפעה רבה על איכות החיים שלנו, על חינוך ילדינו ועצמאותם, על מרחב המחיה שלנו ועוד. זו משימה לא פשוטה לקבל את ההחלטה הנכונה בנוגע למציאת דירה שתתאים, לצרכים, לרצון, לתקציב ולויתורים שאנו מוכנים לעשות. בטרם תקבלו החלטה חשוב לערוך תכנון פיננסי מוקדם ( רצוי בעזרת יועץ בעל מקצוע בתחום), לאחר מכן תקבעו באם אתם רוכשים דירה  או שוכרים דירה.                      החלטתם לרכוש? מזל טוב! לפני חתימה על חוזה לרכישת הדירה החדשה מומלץ לבצע את הפעולות הבאות:   רכישת דירה יד שנייה בנוסף להתרשמות מהדירה עצמה, כדאי לבקר באזור הסמוך לדירה בשעות שונות במהלך היממה כדי לבדוק מקורות רעש ומטרדים סביבתיים בלתי צפויים. כדאי לבדוק אם הדירה סמוכה לכביש ראשי, בית ספר, מגרש ספורט, תחנת אוטובוס, מרכז קהילתי, או כל מקור רעש אחר. בדקו את סידורי החנייה לרכב הפרטי. בדקו האם קיימים שירותים סביבתיים מספקים: מכולת, גן ילדים, גן משחקים, בתי ספר, תחנת אוטובוס, קופת חולים ועוד. ערכו בדיקה בעייריה לגבי ת.ב.ע ( תכנית בניין ערים), המתייחסת לתכנון עתידי באזור הבית. מומלץ לשוחח עם מתווך מקומי המכיר את האזור. שיחה עם ועד הבית אף פעם לא יכולה להזיק. גלו עניין בכמה נקודות: מוסר התשלומים של דיירי הבניין, תכניות עתידיות של הוועד, תוכניות עבר שנפסלו והסיבה לפסילתן - כל אלה עשויים להעיד על הדיירים בבניין. רצוי לברר מדוע בעל הדירה המוצעת למכירה מעוניין לעזוב וכמה זמן הוא מנסה למכור את הדירה. כדאי לברר מי הם הדיירים המתגוררים בדירה מעל לזו שבכוונתכם לרכוש, ומי גר תחתיה ובאותה קומה. מומלץ אף לפנות באופן ישיר לאותם דיירים. באשר לדייר מעל, יש לבחון האם קיימות בעיות נזילות ורעשים. דרשו לראות נסח רישום מקרקעין (נסח טאבו) של הדירה על מנת לוודא את שמות בעלי הדירה, וכן לוודא שהדירה אינה משועבדת או מעוקלת, או שקיים אישור שטרם מומש לבנייה על הגג או בקומת העמודים.   אל תקבלו על עצמכם התחייבות בטרם קיבלתם אישור עקרוני לקבלת הלוואת משכנתא מבנק למשכנתאות, מגוון האפשרויות מבלבל, התייעצו עם אנשי מקצוע מתאימים, זה יכול לחסוך לכם כסף רב. ערכו זיכרון דברים ו/או חוזה רכישה אך ורק באמצעות עו"ד העוסק בתחום הנדל"ן. חשוב לדעת כי זיכרון דברים מחייב. רכישת דירה מקבלן  כשאתם קונים דירה מקבלן הקפידו לבדוק את המוניטין של הקבלן בקרב דיירים המתגוררים או שהתגוררו בדירות שהוא בנה. דרשו מהקבלן להציג לפניכם את נסח רישום מקרקעין (נסח טאבו) של הדירה ו/או הפרויקט על מנת לוודא שהדירה ו/או הפרויקט אינם משועבדים או מעוקלים. לצורך ההתקשרות עם הקבלן היעזרו בעורך דין שייצג אתכם בלבד ולא את שני הצדדים. בדקו אם קיים ליווי פיננסי לפרויקט הבניה ואם כן בדקו באיזה בנק. במידה ויש ליווי לפרויקט, חשוב שכל התשלומים המבוצעים על ידכם יועברו באופן ישיר לחשבון הפרויקט בבנק המלווה. בצעו תשלומים מדורגים על פי התקדמות הבניה עד לקבלת הדירה בפועל. דרשו לקבל ערבות בנקאית על פי "חוק מכר" בגין כל תשלום להבטחת קבלת הדירה. חשוב לשים לב שערבות בנקאית לפי "חוק המכר" אמורה להבטיח את כספי המקדמה של רוכשי הדירות במידה שהקבלן לא יעמוד בתנאי החוזה ולא יסיים את הדירה במועד. ערבויות חוק מכר נועדו רק למקרה רכישת דירה כנגד כספי מקדמה, בשונה מערבות ביצוע רגילה הניתנת למימוש על פי דרישה וללא תנאי. ערבות חוק המכר, אינה פשוטה למימוש מכיוון שהיא לא ערבות אוטונומית. מטרתה להבטיח שהלקוח יקבל דירה בסוף ולכן גם אם הקבלן או היזם קורסים במהלך הפרויקט, תפקיד הבנק הוא למצוא חברה שתמלא את מקומו ותשלים את הפרויקט. חשוב כי תשמרו על האינטרסים שלכם לפני חתימת החוזה ובזמן בניית הדירה. במעמד קבלת הדירה, העלו על הכתב את כל הליקויים לטיפולו של הקבלן, קבלו ממנו אישור קבלה או שלחו בדואר רשום. אם תדאגו לעצמכם בצורה נבונה, סביר מאוד להניח שתימנעו מעוגמת נפש מיותרת ותיהנו מעסקה מוצלחת. החלטתם לרכוש דירה בדרום תל -אביב קודם כל שהיה במזל טוב! התקשרו אילנו לפגישת יעוץ חינם בטלפון  050-5343432 ניתן גם ליצור קשר באימייל לחצו כאן!